Terreno para Construção em Pinheiros, Leiria 3.814m²
1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6
Ver fotografias de maior dimensão
- Tipo de imóvelTerreno
- Venda € 405.000
- Área3814 m²
- DistritoLeiria
- ConcelhoLeiria
- FreguesiaMarrazes e Barosa
- REFCY-TER_344
-
-
-
3814 m²
-1
-
...
Descrição
Terreno para Construção em Pinheiros, Leiria 3.814m²
Excelente oportunidade de investimento imobiliário: terreno com 3.814m² de área total, localizado em Pinheiros, numa das zonas de maior crescimento habitacional e valorização da cidade de Leiria.
Localização:
Situado a escassos minutos do centro urbano de Leiria e dos principais eixos viários, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A área é fortemente procurada por famílias e jovens quadros pela qualidade de vida que oferece. O arruamento já dispõe de todas as infraestruturas água, saneamento, eletricidade e telecomunicações.
Parâmetros Urbanísticos (PDM de Leiria):
Área do terreno: 3.814m²;
Índice de construção: 0,50;
Área bruta de construção (ABC): 1.907m² acima do solo;
Cércea permitida: até 3 pisos (R/C + 2 andares).
Potencial de Desenvolvimento:
A topografia e configuração do terreno permitem uma implantação otimizada, com potencial para 3 prédios multifamiliares (6 frações cada), totalizando até 18 apartamentos modernos tipologias T2 e T3, que representam mais de 80% da procura ativa no concelho. O projeto contempla ainda garagem em cave (sem comprometer a cércea permitida), lugares de estacionamento por fração, arrecadações, varandas amplas e zonas verdes ajardinadas.
Pontos Fortes:
Localização estratégica e infraestruturada;
Elevado potencial construtivo aproveitando ao máximo o índice do PDM;
Tipologias alinhadas com a procura de mercado;
Escassez de oferta nova em Leiria, favorecendo uma absorção rápida em fase de construção ou pré-venda.
Condições de Negócio:
Aceita-se permuta, total ou parcial, por frações a construir ou outros imóveis/ativos de interesse, a negociar com o proprietário.
Excelente oportunidade de investimento imobiliário: terreno com 3.814m² de área total, localizado em Pinheiros, numa das zonas de maior crescimento habitacional e valorização da cidade de Leiria.
Localização:
Situado a escassos minutos do centro urbano de Leiria e dos principais eixos viários, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A área é fortemente procurada por famílias e jovens quadros pela qualidade de vida que oferece. O arruamento já dispõe de todas as infraestruturas água, saneamento, eletricidade e telecomunicações.
Parâmetros Urbanísticos (PDM de Leiria):
Área do terreno: 3.814m²;
Índice de construção: 0,50;
Área bruta de construção (ABC): 1.907m² acima do solo;
Cércea permitida: até 3 pisos (R/C + 2 andares).
Potencial de Desenvolvimento:
A topografia e configuração do terreno permitem uma implantação otimizada, com potencial para 3 prédios multifamiliares (6 frações cada), totalizando até 18 apartamentos modernos tipologias T2 e T3, que representam mais de 80% da procura ativa no concelho. O projeto contempla ainda garagem em cave (sem comprometer a cércea permitida), lugares de estacionamento por fração, arrecadações, varandas amplas e zonas verdes ajardinadas.
Pontos Fortes:
Localização estratégica e infraestruturada;
Elevado potencial construtivo aproveitando ao máximo o índice do PDM;
Tipologias alinhadas com a procura de mercado;
Escassez de oferta nova em Leiria, favorecendo uma absorção rápida em fase de construção ou pré-venda.
Condições de Negócio:
Aceita-se permuta, total ou parcial, por frações a construir ou outros imóveis/ativos de interesse, a negociar com o proprietário.
Características
- Excelente oportunidade de investimento
- Excelente exposição solar
- Todas as infraestruturas
- Terreno para construção
- Vistas desafogadas
- Zona residencial
- Varandas amplas
- Área do terreno
- Estacionamento
- 8 apartamentos
Localização
União das Freguesias de Marrazes e Barosa, Leiria
