Terreno para Construcción en Pinheiros, Leiria 3.814m²
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 405.000
- Área3814 m²
- DistritoLeiria
- ConcejoLeiria
- Junta municipaleMarrazes e Barosa
- REFCY-TER_344
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3814 m²
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Descripción
Terreno para construcción en Pinheiros, Leiria 3.814m²
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria: terreno con 3.814m² de área total, ubicado en Pinheiros, una de las zonas de mayor crecimiento habitacional y valorización de la ciudad de Leiria.
Ubicación:
Situado a pocos minutos del centro urbano de Leiria y de los principales ejes viarios, en una zona residencial tranquila y consolidada, con excelente exposición al sol y vistas despejadas. El área es muy solicitada por familias y jóvenes cuadros por la calidad de vida que ofrece. El arreglo ya tiene todas las infraestructuras de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.
Parámetros Urbanísticos (PDM de Leiria):
Área del terreno: 3.814m²;
Índice de construcción: 0,50;
Área bruta de construcción (ABC): 1.907m² por encima del suelo;
Cercea permitida: hasta 3 pisos (planta baja + 2 pisos).
Potencial de Desarrollo:
La topografía y configuración del terreno permiten una implantación optimizada, con potencial para 3 edificios multifamiliares (6 fracciones cada una), totalizando hasta 18 apartamentos modernos tipologías T2 y T3, que representan más del 80% de la demanda activa en el condado. El proyecto contempla también garaje en sótano (sin comprometer la cercea permitida), plazas de aparcamiento por fracción, trasteros, amplios balcones y zonas verdes ajardinadas.
Puntos fuertes:
Ubicación estratégica e infraestructurada;
Alto potencial constructivo aprovechando al máximo el índice del PDM;
Tipologías alineadas con la demanda de mercado;
Escasez de nueva oferta en Leiria, favoreciendo una absorción rápida en fase de construcción o pre-venta.
Condiciones de Negocio:
Se acepta permuta, total o parcial, por fracciones a construir u otros bienes raíces / activos de interés, a negociar con el propietario.
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria: terreno con 3.814m² de área total, ubicado en Pinheiros, una de las zonas de mayor crecimiento habitacional y valorización de la ciudad de Leiria.
Ubicación:
Situado a pocos minutos del centro urbano de Leiria y de los principales ejes viarios, en una zona residencial tranquila y consolidada, con excelente exposición al sol y vistas despejadas. El área es muy solicitada por familias y jóvenes cuadros por la calidad de vida que ofrece. El arreglo ya tiene todas las infraestructuras de agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.
Parámetros Urbanísticos (PDM de Leiria):
Área del terreno: 3.814m²;
Índice de construcción: 0,50;
Área bruta de construcción (ABC): 1.907m² por encima del suelo;
Cercea permitida: hasta 3 pisos (planta baja + 2 pisos).
Potencial de Desarrollo:
La topografía y configuración del terreno permiten una implantación optimizada, con potencial para 3 edificios multifamiliares (6 fracciones cada una), totalizando hasta 18 apartamentos modernos tipologías T2 y T3, que representan más del 80% de la demanda activa en el condado. El proyecto contempla también garaje en sótano (sin comprometer la cercea permitida), plazas de aparcamiento por fracción, trasteros, amplios balcones y zonas verdes ajardinadas.
Puntos fuertes:
Ubicación estratégica e infraestructurada;
Alto potencial constructivo aprovechando al máximo el índice del PDM;
Tipologías alineadas con la demanda de mercado;
Escasez de nueva oferta en Leiria, favoreciendo una absorción rápida en fase de construcción o pre-venta.
Condiciones de Negocio:
Se acepta permuta, total o parcial, por fracciones a construir u otros bienes raíces / activos de interés, a negociar con el propietario.
Ubicación
União das Freguesias de Marrazes e Barosa, Leiria
