Terrain à bâtir à Pinheiros, Leiria 3.814m²
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- Type de propriétéTerrain
- Vente € 405.000
- Area3814 m²
- ComtéLeiria
- VilleLeiria
- ParoisseMarrazes e Barosa
- REFCY-TER_344
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3814 m²
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Description
Terrain à bâtir à Pinheiros, Leiria 3.814m²
Excellente opportunité d'investissement immobilier: terrain avec 3.814m² de superficie totale, situé à Pinheiros, l'une des zones de plus forte croissance résidentielle et de valorisation de la ville de Leiria.
Emplacement:
Situé à quelques minutes du centre-ville de Leiria et des principaux axes routiers, dans un quartier résidentiel calme et consolidé, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée. La zone est fortement recherchée par les familles et les jeunes cadres pour la qualité de vie qu'elle offre. L'arruamento dispose déjà de toutes les infrastructures d'eau, d'assainissement, d'électricité et de télécommunications.
Paramètres urbanistiques (PDM de Leiria):
Surface du terrain: 3.814m²;
Indice de construction: 0,50;
Surface brute de construction (ABC): 1.907m² au-dessus du sol;
Cércea autorisée: jusqu'à 3 étages (rez-de-chaussée + 2 étages).
Potentiel de développement:
La topographie et la configuration du terrain permettent une implantation optimisée, avec un potentiel pour 3 immeubles multifamiliaux (6 fractions chacune), totalisant jusqu'à 18 appartements modernes de type T2 et T3, qui représentent plus de 80% de la demande active dans le comté. Le projet comprend également un garage en sous-sol (sans compromettre la taille autorisée), des places de stationnement par fraction, des débarras, de grands balcons et des espaces verts aménagés.
Points forts:
Emplacement stratégique et infrastructurel;
Potentiel de construction élevé en tirant le meilleur parti de l'indice PDM;
Typologies alignées sur la demande du marché;
Penurie de nouvelle offre à Leiria, favorisant une absorption rapide en phase de construction ou de pré-vente.
Conditions d'affaires:
Échange accepté, total ou partiel, pour des fractions à construire ou d'autres biens immobiliers / actifs d'intérêt, à négocier avec le propriétaire.
Excellente opportunité d'investissement immobilier: terrain avec 3.814m² de superficie totale, situé à Pinheiros, l'une des zones de plus forte croissance résidentielle et de valorisation de la ville de Leiria.
Emplacement:
Situé à quelques minutes du centre-ville de Leiria et des principaux axes routiers, dans un quartier résidentiel calme et consolidé, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée. La zone est fortement recherchée par les familles et les jeunes cadres pour la qualité de vie qu'elle offre. L'arruamento dispose déjà de toutes les infrastructures d'eau, d'assainissement, d'électricité et de télécommunications.
Paramètres urbanistiques (PDM de Leiria):
Surface du terrain: 3.814m²;
Indice de construction: 0,50;
Surface brute de construction (ABC): 1.907m² au-dessus du sol;
Cércea autorisée: jusqu'à 3 étages (rez-de-chaussée + 2 étages).
Potentiel de développement:
La topographie et la configuration du terrain permettent une implantation optimisée, avec un potentiel pour 3 immeubles multifamiliaux (6 fractions chacune), totalisant jusqu'à 18 appartements modernes de type T2 et T3, qui représentent plus de 80% de la demande active dans le comté. Le projet comprend également un garage en sous-sol (sans compromettre la taille autorisée), des places de stationnement par fraction, des débarras, de grands balcons et des espaces verts aménagés.
Points forts:
Emplacement stratégique et infrastructurel;
Potentiel de construction élevé en tirant le meilleur parti de l'indice PDM;
Typologies alignées sur la demande du marché;
Penurie de nouvelle offre à Leiria, favorisant une absorption rapide en phase de construction ou de pré-vente.
Conditions d'affaires:
Échange accepté, total ou partiel, pour des fractions à construire ou d'autres biens immobiliers / actifs d'intérêt, à négocier avec le propriétaire.
Emplacement
União das Freguesias de Marrazes e Barosa, Leiria
