Grond met PIP goedgekeurd voor 9 villa's met uitzicht op zee en de baai van São Martinho do Porto

Een unieke investeringsmogelijkheid aan de Costa de Prata, met een bevoorrecht uitzicht over de baai van São Martinho do Porto.

Wij presenteren dit buitengewone perceel met 30.880m², gelegen op een verhoogde positie, op de helling van São Martinho do Porto, met een natuurlijke omgeving van grote schoonheid en een vrij uitzicht op de zee en de emblematische schelpvormige baai.

Met een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten van het centrum van het dorp en de stranden, deze woning combineert bijzonder interessante kenmerken voor de ontwikkeling van een exclusieve residentiële ontwikkeling in een van de meest gewilde kustgebieden van de West-regio.

EEN PROJECT MET POTENTIEEL - PIP GOEDGEKEURD VOOR 9 HUIZEN
Het land heeft een goedgekeurd verzoek om voorafgaande informatie (PIP) voor de bouw van een condominium van 9 vrijstaande woningen, van T3 en T4-types, ontworpen om comfort, privacy en een nauwe band met het omliggende landschap te bieden.

KENMERKEN EN STEDELIJKE PARAMETERS VAN HET TERREIN
Onderdelen van het pand:
- Totale oppervlakte van het perceel: 30.880m²
- Geïntegreerd gebied in stedelijke / urbaniseerbare ruimtes: 17.945m²
- Geïntegreerd gebied in landbouwruimten: 12.935m²

Bouwpotentieel (goedgekeurd PIP):
- Maximaal aantal woningen: 9
- Geplande typologieën: T3 en T4
- Maximaal aantal verdiepingen: 1 verdieping + kelder
- Maximale hoogte van de gevel: 3 m

Bouwgebieden:
- Maximaal totaal inzetgebied: 2.150m²
- Maximale totale vloeroppervlakte: 3.950m²
- Individuele installatiegebieden tussen ongeveer 220m² en 297m², plus kelder

Het voorstel streeft ernaar de morfologie van het terrein te respecteren, de grondbewegingen te minimaliseren en de integratie van het landschap van de onderneming te bevorderen.
Het pand omvat ook een oude molen in ruïnes, een element van identiteit en landelijk erfgoed waarvan het behoud en de valorisatie in het stedenbouwkundig voorstel zijn opgenomen.

LOCATIE EN TOEGANKELIJKHEID
De woning heeft een strategische ligging, een combinatie van rust, nabijheid van de zee en uitstekende wegverbindingen naar de belangrijkste plaatsen in de regio.
De toegang tot de snelweg A8 is via het knooppunt Alfeizerão, ongeveer 3 tot 4 km, waardoor een snelle verbinding naar Lissabon, Leiria en de andere stedelijke centra van de westelijke regio mogelijk is.

Geschatte afstanden en bezienswaardigheden in de buurt:
- Strand en de baai van São Martinho do Porto - 1,3 km;
- Gralha Beach - 1 km;
- Salir do Porto en de duin - 4 km;
- Alfeizerão - 4 km;
- Nazaré - 14 km;
- Caldas da Rainha - 15 km;
- Alcobaça - ongeveer 20 km;
- Praia da Foz do Arelho en de lagune van Obidos - 14 km;
- Obidos - 24 km;
- Leiria - 40 km;
- Lissabon - 100km.

EEN KANS OM TE INVESTEREN IN DE ZILVERKUST
De combinatie tussen de grootte van het pand, het uitzicht op zee, de nabijheid van de stranden, de strategische locatie en het bestaan van een goedgekeurd PIP voor 9 villa's geeft dit land een bijzonder interessant potentieel.
Een kans gericht op vastgoedontwikkelaars en investeerders die een residentiële ontwikkeling met lage dichtheid willen ontwikkelen, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving en in een regio met een sterke toeristische en residentiële aantrekkingskracht.

BELANGRIJKE OPMERKING: Het pand heeft een goedgekeurd verzoek om voorafgaande informatie (PIP), het komt niet overeen met een goedgekeurd architectonisch project of een bouwvergunning. De ontwikkeling van de volgende fasen, inclusief de speciale projecten en de toepasselijke vergunningsprocedures, is de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar, in overeenstemming met de goedgekeurde stedenbouwkundige voorwaarden en parameters.

Voor meer informatie, stedenbouwkundige documentatie of het plannen van een bezoek, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria

Zie contactpagina Makelaar J. Couto