земельный участок с pip утвержден для 9 вилл с видом на море и залив сан-мартиньо-ду-порту

Уникальная возможность для инвестиций на Серебряном побережье, с привилегированным видом на залив Сан-Мартиньо-ду-Порту.

Мы представляем этот необыкновенный участок земли с 30.880м2, расположенный на возвышенном месте, на склоне Сан-Мартиньо-ду-Порту, с природной окружающей средой великой красоты и беспрепятственным видом на море и символический залив в форме раковины.

Расположенный в привилегированном месте, в нескольких минутах от центра деревни и пляжей, этот отель сочетает в себе особенно интересные характеристики для развития эксклюзивного жилого комплекса в одном из самых востребованных прибрежных районов западного региона.

ПРОЕКТ С ПОТЕНЦИАЛОМ - ПИК УТВЕРЖДЕН ДЛЯ 9 ДОМОВ
Земля имеет предварительный запрос информации (PIP) утвержден для строительства кондоминиума из 9 домов, типологии T3 и T4, предназначенных для обеспечения комфорта, конфиденциальности и тесной связи с окружающим ландшафтом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И УРБАНИСТИК ПАРАМЕТРОВ ТЕРРИТОРИИ
Площадь собственности:
- Общая площадь участка: 30.880м2
- Интегрированная площадь в городских / урбанизируемых пространствах: 17.945м2
- Интегрированная площадь в сельскохозяйственных пространствах: 12.935м2

Строительный потенциал (одобренный ППЗ):
- Максимальное количество домов: 9
- Планируемые типологии: T3 и T4
- Максимальное количество этажей: 1 этаж + подвал
- Максимальная высота фасада: 3 м

Строительные площади:
- Максимальная площадь общего развертывания: 2.150м2
- Максимальная общая площадь пола: 3950 м2
- Индивидуальные зоны размещения от приблизительно 220 м2 до 297 м2, плюс подвал

Предложение направлено на уважение морфологии местности, минимизируя движения земли и отдавая предпочтение ландшафтной интеграции предприятия.
В собственности также находится старая мельница в руинах, элемент идентичности и сельского наследия, сохранение и повышение которого предусмотрено в предложении по градостроительству.

МЕСТА И ДОСТУПНОСТЬ
Отель находится в стратегическом месте, сочетая спокойствие, близость к морю и отличное дорожное сообщение с основными городами региона.
Доступ к автостраде A8 осуществляется через узел Alfeizerão, примерно в 3-4 км, что позволяет быстро соединиться с Лиссабоном, Лейрией и другими городскими центрами Западного региона.

Приблизительные расстояния и достопримечательности поблизости:
- пляж и залив Сан-Мартиньо-ду-Порту - 1,3 км;
- пляж Гралья - 1 км;
- выход из порта и соответствующей дюны - 4 км;
- Alfeizerão - 4 км;
- Назаре - 14 км;
- Калдас-да-Райня - 15 км;
- Alcobaça - около 20 км;
- пляж Фош-ду-Арелью и лагуна Обидус - 14 км;
- Обидус - 24 км;
- Лейрия - 40 км;
- Лиссабон - 100 км.

ВОЗМОЖНОСТЬ ИНТЕГРИРОВАТЬ В СРЕБРНОМ КОСТЕ
Сочетание размера собственности, вид на море, близость к пляжам, стратегическое расположение и наличие утвержденного ППЗ для 9 вилл придает этому участку особо интересный потенциал.
Возможность, предназначенная для застройщиков и инвесторов, которые хотят разработать жилой комплекс с низкой плотностью, в привилегированной природной среде и в районе с сильной туристической и жилой привлекательностью.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Недвижимость имеет утвержденный запрос предварительной информации (PIP), не соответствующий утвержденному архитектурному проекту или разрешению на строительство. Разработка последующих этапов, включая проекты специализации и применимые процедуры лицензирования, будет ответственностью будущего владельца, в соответствии с условиями и утвержденными градостроительными параметрами.

Для получения дополнительной информации, городской документации или планирования посещения, пожалуйста, свяжитесь с нами.

São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria

См. Контактную страницу Агенство недвижимости J. Couto