Grundstück mit PIP genehmigt für 9 Villen mit Blick auf das Meer und die Bucht von São Martinho do Porto

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Costa de Prata, mit privilegiertem Blick auf die Bucht von São Martinho do Porto.

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Grundstück mit 30.880m², in erhöhter Lage am Hang von São Martinho do Porto, mit einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit und freiem Blick auf das Meer und die emblematische muschelförmige Bucht.

In privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und den Stränden entfernt, vereint dieses Anwesen besonders interessante Merkmale für die Entwicklung einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Küstenregionen der Westregion.

EIN PROJEKT MIT POTENZIAL - PIP FÜR 9 WOHNUNGEN
Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Anfrage nach vorherigen Informationen (PIP) für den Bau einer Wohnanlage mit 9 Einfamilienhäusern, Typologien T3 und T4, die Komfort, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft bieten sollen.

EIGENSCHAFTEN UND STADTBAUPARAMETER DES GRUNDSTÜCKS
Bereiche des Grundstücks:
- Gesamtfläche des Grundstücks: 30.880m²
- Integrierte Fläche in städtischen / urbanisierbaren Räumen: 17.945m²
- Integrierte Fläche in landwirtschaftlichen Räumen: 12.935m²

Baupotenzial (PIP genehmigt):
- Maximale Anzahl von Wohnungen: 9
- Geplante Typologien: T3 und T4
- Maximale Anzahl von Etagen: 1 Etage + Keller
- Maximale Fassadenhöhe: 3 m

Bauflächen:
- Maximale Gesamtfläche der Installation: 2.150m²
- Maximale Gesamtfläche: 3.950m²
- Einzelne Einbauflächen zwischen ca. 220m² und 297m², zuzüglich Keller

Der Vorschlag versucht, die Morphologie des Geländes zu respektieren, die Erdbewegungen zu minimieren und die landschaftliche Integration des Unternehmens zu bevorzugen.
Das Anwesen umfasst auch eine alte Mühle in Ruinen, ein Element der Identität und des ländlichen Erbes, dessen Erhaltung und Aufwertung im städtischen Vorschlag berücksichtigt werden.

LAGE UND ZUGANG
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, die Ruhe, Meernähe und hervorragende Straßenverbindungen zu den wichtigsten Städten der Region kombiniert.
Der Zugang zur Autobahn A8 erfolgt über den Knoten Alfeizerão, etwa 3 bis 4 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Lissabon, Leiria und den anderen Stadtzentren der Westregion ermöglicht.

Ungefähre Entfernungen und Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- Strand und Bucht von São Martinho do Porto - 1,3 km;
- Gralha Strand - 1 km;
- Salir do Porto und die Düne - 4 km;
- Alfeizerão - 4 km;
- Nazaré - 14 km;
- Caldas da Rainha - 15 km;
- Alcobaça - ca. 20 km;
- Strand von Foz do Arelho und Óbidos Lagune - 14 km;
- Óbidos - 24 km;
- Leiria - 40 km;
- Lissabon - 100km.

EINE GELEGENHEIT, UM AN DER SILBERKÜSTE ZU INVESTIEREN
Die Kombination aus der Größe des Grundstücks, dem Meerblick, der Nähe zu den Stränden, der strategischen Lage und der Existenz eines genehmigten PIP für 9 Villen verleiht diesem Grundstück ein besonders interessantes Potenzial.
Eine Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren, die ein Wohnprojekt mit geringer Dichte in einer privilegierten natürlichen Umgebung und in einer Region mit starker touristischer und wohnlicher Attraktivität entwickeln möchten.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Anfrage nach vorheriger Information (PIP), die weder einem genehmigten Architekturprojekt noch einer Baugenehmigung entspricht. Die Entwicklung der folgenden Phasen, einschließlich der Spezialprojekte und der anwendbaren Genehmigungsverfahren, liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers gemäß den genehmigten städtebaulichen Bedingungen und Parametern.

Für weitere Informationen, städtebauliche Dokumentation oder Besichtigungsplanung, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur J. Couto