Apartamento T2+3 com Terraço e Potencial Centro das Caldas da Rainha

Apartamento T2+3 com terraço e potencial para duas unidades habitacionais / Centro das Caldas da Rainha

Uma localização central. Dois espaços distintos. Um imóvel com possibilidades para explorar.

No centro das Caldas da Rainha, próximo do Parque D. Carlos I, do Hospital Termal e da Praça da Fruta, este imóvel combina a conveniência de viver com comércio e serviços por perto com o potencial de um projeto de remodelação à sua medida.

DOIS ESPAÇOS, UM TERRAÇO E ENTRADAS INDEPENDENTES

A habitação principal dispõe de dois quartos, sala com lareira, cozinha e instalações sanitárias.

Separado da habitação principal por um terraço central, o espaço complementar encontra-se atualmente organizado com três divisões utilizadas como quartos, uma cozinha com lareira e uma sala, dispondo também de entrada independente.

O terraço cria uma zona exterior entre os dois espaços, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso.

POTENCIAL PARA DUAS UNIDADES HABITACIONAIS

A disposição dos espaços e os acessos independentes permitem estudar a adaptação a duas unidades habitacionais. Uma possibilidade interessante para quem pretende viver numa parte e arrendar a outra, apoiar familiares com maior privacidade ou desenvolver um projeto de investimento.

Poderá também ser avaliada uma solução de arrendamento por quartos, mediante confirmação das condições de habitabilidade e das autorizações aplicáveis.

SITUAÇÃO ATUAL DO ARRENDAMENTO

Atualmente, encontram-se três quartos arrendados, estando prevista a cessação dos respetivos contratos e a desocupação antes da escritura, sem compromisso de continuidade para o comprador.

Caso o comprador tenha interesse em manter o arrendamento, essa possibilidade poderá ser acordada entre as partes, mediante condições a definir.

UM NOVO ESPAÇO PARA A SUA ATIVIDADE

Para quem procura uma localização central para trabalhar, a área complementar permite estudar alternativas como escritórios de contabilidade, gabinetes de consultoria, atelier ou espaços de trabalho partilhados.

Consultórios de psicologia, nutrição ou medicina dentária são outras hipóteses a explorar, dependendo da viabilidade técnica e do enquadramento da atividade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área bruta privativa: 64,83m²

• Área bruta dependente: 115,27m²

• Dois quartos na habitação principal

• Três divisões adicionais no espaço complementar

• Lareira na sala principal e na cozinha do espaço complementar

• Terraço central a separar os espaços

• Entradas independentes

• Certificação energética: D

REMODELAR COM VISÃO, NUMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Seja para criar a sua casa, investir no arrendamento ou desenvolver uma atividade profissional, este imóvel oferece um ponto de partida diferenciador: espaço, acessos distintos e a cidade à porta.

Marque a sua visita e venha descobrir como adaptar este imóvel ao seu projeto.

O imóvel constitui uma única fração com afetação habitacional. A criação de duas unidades habitacionais e as utilizações propostas para a área complementar estão sujeitas à confirmação da viabilidade técnica e urbanística e às autorizações necessárias.

*NOTA INFORMATIVA: *

* Possibilidade de Premuta.

"As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência."

Centro (nossa Senhora do Pópulo), Nossa Senhora do Pópulo, Caldas da Rainha, Leiria

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