Appartement T2 + 3 avec terrasse et potentiel Centre de Caldas da Rainha

Appartement T2 + 3 avec terrasse et potentiel pour deux unités de logement / Centre de Caldas da Rainha

Un emplacement central. Deux espaces distincts. Une propriété avec des possibilités à explorer.

Dans le centre de Caldas da Rainha, à proximité du parc D. Carlos I, de l'hôpital thermal et de la place du fruit, cette propriété combine la commodité de vivre avec le commerce et les services à proximité avec le potentiel d'un projet de rénovation sur mesure.

DEUX ESPACES, UNE TERRASSE ET DES ENTRÉES INDÉPENDANTES

La maison principale dispose de deux chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine et d’installations sanitaires.

Séparé de la maison principale par une terrasse centrale, l’espace complémentaire est actuellement organisé avec trois divisions utilisées comme chambres, une cuisine avec cheminée et un salon, disposant également d’une entrée indépendante.

La terrasse crée une zone extérieure entre les deux espaces, idéale pour les repas en plein air ou les moments de repos.

POTENTIEL POUR DEUX UNITÉS DE LOGEMENT

La disposition des espaces et les accès indépendants permettent d'étudier l'adaptation à deux unités de logement. Une possibilité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans une partie et louer l'autre, soutenir des membres de la famille avec plus d'intimité ou développer un projet d'investissement.

Une solution de location par chambres peut également être évaluée, sous réserve de confirmation des conditions d'habitabilité et des autorisations applicables.

SITUATION ACTUELLE DE LA LOCATION

Actuellement, trois chambres sont louées, la cessation des contrats respectifs et la désaffectation avant l'acte étant prévues, sans engagement de continuité pour l'acheteur.

Si l’acheteur souhaite conserver le bail, cette possibilité pourra être convenue entre les parties, sous réserve de conditions à définir.

UN NOUVEL ESPACE POUR VOTRE ACTIVITÉ

Pour ceux qui recherchent un emplacement central pour travailler, la zone complémentaire permet d’étudier des alternatives telles que des bureaux de comptabilité, des bureaux de conseil, un atelier ou des espaces de travail partagés.

Les cabinets de psychologie, de nutrition ou de médecine dentaire sont d’autres hypothèses à explorer, en fonction de la faisabilité technique et du cadre de l’activité.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

• Surface brute privative: 64,83m²

• Surface brute dépendante: 115,27m²

• Deux chambres dans la maison principale

• Trois pièces supplémentaires dans l’espace complémentaire

• Cheminée dans la pièce principale et dans la cuisine de l’espace complémentaire

• Terrasse centrale séparant les espaces

• Entrées indépendantes

• Certification énergétique: D

REMODELER AVEC VISION, UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Que ce soit pour créer votre maison, investir dans la location ou développer une activité professionnelle, ce bien offre un point de départ différenciateur : espace, accès distincts et la ville à votre porte.

Planifiez votre visite et venez découvrir comment adapter ce bien à votre projet.

La création de deux unités d’habitation et les utilisations proposées pour la zone complémentaire sont soumises à la confirmation de la faisabilité technique et urbanistique et aux autorisations nécessaires.

*NOTE INFORMATIVE: *

* Possibilité de Premuta.

"Les informations présentées sont purement indicatives, n'ont pas de caractère contractuel et sont sujettes à confirmation. Des changements de prix, de disponibilité ou de caractéristiques de la propriété peuvent survenir sans préavis. Pour plus d'informations ou de précisions, veuillez contacter le consultant responsable ou notre agence. "

Centro (nossa Senhora do Pópulo), Nossa Senhora do Pópulo, Caldas da Rainha, Leiria

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