Quinta T10 à venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria RE/MAX Portugal

Quinta de São Venâncio, Leiria

Um património irrepetível onde a história, a terra e a cidade se encontram

Existem propriedades raras.
Existem lugares que não voltam a existir.

A Quinta de São Venâncio é uma dessas exceções absolutas.

Localizada junto ao coração da cidade de Leiria, esta propriedade privada estende-se por cerca de 44 hectares contínuos, reunindo num só espaço história, escala, natureza, água, património construído e potencial de futuro - numa harmonia praticamente impossível de replicar numa cidade deste perfil.

Aqui, o campo não é afastado da cidade.
Aqui, o campo e a cidade convivem.

A Casa Principal - Onde a história se habita

No centro da propriedade ergue-se uma residência senhorial imponente, marcada pela autenticidade, pela dimensão e por uma organização espacial hoje quase inexistente no mercado.

Uma casa que está na "família" desde o século XVIII, tendo sido requalificação com projecto do famoso arquitecto Ernesto Korrdi, pensada para durar gerações, onde cada divisão conta uma história:

•3 pisos (2 pisos + sótão)
•4 salas de estar
•2 salas de jantar
•Biblioteca
•10 quartos
•Sótão com 8 divisões
•4 casas de banho
•Garagem
•Cozinha e copa
•Capela com sacristia
•Sala de oração
•3 despensas
•2 quartos de arrumos

Com 1.455m² de área, a casa principal preserva a traça tradicional, a escala senhorial e o carácter histórico que definem a identidade da Quinta de São Venâncio.

️ Um conjunto edificado com quase 5.500m² de património

A quinta vai muito além da casa principal. O seu valor multiplica-se através de um conjunto edificado notável, que reflete séculos de atividade agrícola, produtiva e cultural:

•Adega Velha
•Lagar e Lagar de Azeite
•Adega Nova
•Moinho
•Oficinas
•Alambique
•Casa de apoio
•Celeiro
•Armazéns diversos
•Telheiro
•Casa de caseiro e escritório
•Armazéns de pátio
•Armazéns para madeiras
•Nitreira
•Armazém de paletes

Área total de construção: 5.430m²
Áreas adjacentes estruturadas: 5.095m²

Um património versátil, robusto e cheio de significado, pronto para ser reimaginado.

44 hectares de paisagem viva, produtiva e estratégica

A propriedade desenvolve-se ao longo de mais de 40 hectares contínuos, integrando de forma equilibrada:

•Terrenos agrícolas de elevada qualidade
•Estrutura ecológica municipal
•Zonas de turismo e espaços complementares
•Faixas florestais
•Corredores ecológicos
•Áreas com características urbanas de baixa densidade

Este enquadramento confere probabilidades reais de desenvolvimento futuro, sempre em consonância com o PDM de Leiria - algo raro num ativo desta dimensão e localização.

O Rio Lis atravessa a propriedade

Poucos elementos acrescentam tanto valor emocional e paisagístico como a água.
Na Quinta de São Venâncio, o Rio Lis percorre a propriedade, criando:

•Uma identidade paisagística única
•Um enquadramento natural permanente
•Potencial elevado para projetos turísticos, culturais e de lazer
•Vistas amplas e uma sensação constante de contacto com a natureza

É este encontro entre terra, água e cidade que transforma a quinta num espaço verdadeiramente diferenciador.

Localização irrepetível - o luxo do espaço junto ao centro urbano

Apesar da sua escala rural, a Quinta de São Venâncio está literalmente encostada ao centro de Leiria, beneficiando de:

•Acesso rápido à A8 e A1
•Proximidade imediata ao centro da cidade
•Escolas, serviços e comércio a poucos minutos
•Inserção em zonas empresariais e turísticas emergentes

44 hectares nesta localização simplesmente não existem duplicados em Leiria.

A combinação de escala, enquadramento urbano e potencial torna esta propriedade um ativo singular.

️ Potenciais de utilização - visão estratégica

De acordo com o enquadramento do PDM e os regulamentos aplicáveis, a propriedade permite diversos caminhos de valorização:

Habitação

Espaços urbanos de baixa densidade possibilitam desenvolvimento habitacional estruturado.

Turismo e hotelaria

Dimensão, património e rio permitem projetos de boutique hotel, enoturismo, turismo de natureza, retiros ou centros de eventos.

Cultura, lazer e património

Capela, adegas, lagar, biblioteca e edifícios históricos criam condições únicas para projetos culturais e patrimoniais.

Agricultura de excelência

Mais de 40 hectares contínuos, com acesso a água natural, oferecem condições excecionais para exploração agrícola.

Projetos institucionais ou empresariais

A escala permite soluções adaptadas a fundações, escolas, centros de investigação, saúde, inovação ou projetos corporativos de grande dimensão.

Um ativo de assinatura no mercado de luxo português

A Quinta de São Venâncio não é apenas uma propriedade.

É um legado, um território com identidade, uma oportunidade rara de adquirir um dos maiores domínios privados junto a uma capital de distrito, com património arquitetónico relevante, infraestruturas completas e um potencial urbano, turístico e cultural praticamente sem paralelo em Portugal.

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Será um gosto apresentar pessoalmente esta propriedade absolutamente única.

Nota importante:
As fotografias e o vídeo desta publicação foram captados antes da passagem da tempestade Kristin. A propriedade sofreu danos na sequência desse fenómeno, pelo que o seu estado atual já não corresponde integralmente às imagens apresentadas, podendo essa realidade ser verificada durante uma visita presencial.

União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria

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