Description
Explorer les possibilités de développement à Leiria: une terre avec du potentiel
Leiria, une charmante ville située au cœur du Portugal, offre une opportunité unique pour les propriétaires et les investisseurs. Un terrain de 2445m², dont 1467m² sont viables pour la construction, se présente comme une toile vierge pour des projets résidentiels ou commerciaux. Doté d'infrastructures complètes et situé dans un quartier calme, ce terrain promet d'être la base d'un développement harmonieux et intégré.
La proximité de seulement 10 minutes en voiture du centre de Leiria place ce terrain dans une position stratégique. La région bénéficie d'une variété de services essentiels tels que des écoles publiques et privées, des universités, un hôpital, un centre de santé, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des stations-service et le système de transport Mobilis. De plus, l'accès aux principaux axes routiers de la région, notamment l'A1, l'A8, l'A19, l'A17 et l'IC2, est un point fort, assurant une facilité de déplacement et de connexion avec d'autres parties du pays.
Les utilisations dominantes autorisées pour ces terrains comprennent le logement, le commerce, les services et les équipements à usage collectif, offrant une polyvalence hautement souhaitable sur le marché immobilier d'aujourd'hui. De plus, les usages compatibles tels que les établissements industriels de type 3, les développements touristiques et les entrepôts offrent un éventail de possibilités pour les investisseurs visionnaires.
La réglementation urbanistique du terrain est claire et facilitante, avec un nombre maximum de trois étages au-dessus du seuil, un indice d'utilisation du sol maximal de 60% et un indice d'utilisation du sol maximal de 0,6. Ces paramètres garantissent que tout développement maintient l'esthétique et l'équilibre de l'environnement local tout en maximisant l'utilisation efficace de l'espace.
Cette terre représente plus qu'un simple espace physique; c'est l'occasion de contribuer à la croissance et à l'évolution de Leiria, tout en respectant sa riche histoire et sa culture. Pour ceux qui souhaitent faire partie de ce projet de développement passionnant, ce terrain est sans aucun doute une proposition à considérer sérieusement.
Emplacement
União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
1 / 9
2 / 9
3 / 9
9 / 9
