Maison jumelée 3 + 1 avec 1 suite, jardin, parking et piscine! (LT1)

Excellente maison jumelée de 3 chambres à coucher, répartie sur deux étages, située dans la paroisse calme de Roliça, dans le comté de Bombarral, une zone de plus en plus appréciée pour son emplacement central, sa qualité de vie et sa proximité avec les plages de la côte ouest.

Caractéristiques principales:

Lot de 271m²

Surface brute de construction: 174m²

Surface utile: 156m²

Certification énergétique classe A.

Construction en LSF (Light Steel Frame) - Durabilité élevée et excellentes performances thermiques et acoustiques.

Isolation thermique et acoustique à haut rendement.

Panneaux solaires.

Jardin privé avec piscine.

Zone de stationnement.

Distribution fonctionnelle et moderne

Etage 0 (RC)

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine en espace ouvert avec la salle à manger, se développant harmonieusement vers le salon, pour un total de 49m² de zone sociale. Un espace spacieux, lumineux et fluide, idéal pour la vie familiale et la réception des invités.

Le salon dispose d'une cheminée, offrant confort et atmosphère chaleureuse dans les mois les plus froids.

À cet étage, vous trouverez également:

1 salle de bain complète

Accès direct au jardin avec piscine, permettant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur

Etage 1

Au premier étage se développe la zone privée de la maison, composée de:

3 chambres avec placards

1 suite confortable

1 salle de bain de soutien aux autres chambres

1 bureau (+1), idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

Total de 3 salles de bains dans la villa.

L'organisation privilégie la séparation claire entre la zone sociale et la zone privée, assurant confort et fonctionnalité.

Emplacement stratégique

Inséré dans un quartier résidentiel calme, à moins de:

5 minutes du centre de Bombarral

10 minutes d'Óbidos

15 minutes des plages de la côte ouest comme Peniche et Baleal

50 minutes de Lisbonne

Excellent accès par l'A8, permettant une connexion rapide à Lisbonne et Leiria.

Zone desservie par des bus et une gare ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Environnement

Dans un rayon de moins de 10 km, vous trouverez:

Commerce, supermarchés et services

Écoles et centre de santé

Vins et fermes de la région ouest

Proximité de la lagune d'Óbidos

Plages reconnues pour les loisirs et le surf

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une construction moderne, une efficacité énergétique élevée et un emplacement stratégique, avec l'avantage supplémentaire de suivre l'évolution du travail jusqu'à son achèvement.

Pour plus d'informations sur la carte des finitions et les conditions de réservation, veuillez nous contacter.

Caractéristiques:
Double vitrage
Lave-vaisselle
Climatisation
Cuisine équipée
Lave-linge
Piscine
Parking extérieur
Panneaux solaires
Vue sur la campagne/serre
Jardin
Isolation thermique
Isolation acoustique
Lieu calme
Accès facile au trafic
Suite
Bonne exposition solaire
Armoire intégrée
Porte extérieure automatique

Delgada, Roliça, Bombarral, Leiria

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