Terreno en venta en Bombarral e Vale Covo, Bombarral RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 3.490.000
- Área11000 m²
- DistritoLeiria
- ConcejoBombarral
- Junta municipaleBombarral e Vale Covo
- REFPT-120992654-647
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11000 m²
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Descripción
Terreno Urbano / 15.400m² de área de construcción / Bombarral
Se presenta una oportunidad diferenciadora de inversión en un terreno urbano estratégicamente ubicado en el centro de la villa de Bombarral, en el corazón de la región oeste de Portugal - una de las zonas del país que ha registrado un crecimiento constante en términos de demanda residencial, turismo y calidad de vida.
Esta ubicación combina de forma equilibrada la tranquilidad de un entorno de menor densidad urbana con la proximidad a la capital, beneficiándose de excelentes accesibilidades y de un marco territorial en clara valorización. El Bombarral se encuentra a unos 45 minutos de Lisboa, con conexión directa a través de la Autopista A8, lo que permite un acceso rápido y eficiente al Área Metropolitana de Lisboa, haciendo de la villa una alternativa cada vez más buscada para residencia permanente, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.
La ubicación también se beneficia de la proximidad a algunos de los destinos turísticos y culturales más importantes de la región oeste. La histórica ciudad de Óbidos, reconocida internacionalmente por su patrimonio medieval y sus eventos culturales, se encuentra a solo 10 minutos, mientras que la ciudad termal de Caldas da Rainha, conocida por su tradición artística y el dinamismo comercial, se encuentra a unos 15 minutos.
En menos de 20 minutos, se puede acceder a varias playas de referencia de la costa oeste portuguesa, como Peniche, Baleal, Foz do Arelho y Areia Branca, reconocidas por su belleza natural, calidad ambiental y fuerte atractivo turístico, particularmente entre los surfistas y visitantes internacionales.
El territorio es igualmente valorado por la proximidad a varios centros de ocio y turismo de excelencia, destacando el Buddha Eden - Jardín Oriental, el jardín oriental más grande de Europa, situado a unos 5 minutos, así como varios campos de golf de clase internacional, complejos turísticos y centros ecuestres, todos situados en un radio aproximado de 20 minutos.
La villa de Bombarral dispone de una infraestructura urbana consolidada, garantizando todos los servicios y equipamientos esenciales para la vida cotidiana de sus residentes. Entre los principales servicios disponibles destacan instituciones educativas, farmacias, centros de salud, agencias bancarias, supermercados, comercio local diversificado y una oferta gastronómica reconocida en la región.
La movilidad es también un punto fuerte de la ubicación. El terreno se encuentra a unos 150 metros de la estación de autobuses de Bombarral, que asegura conexiones frecuentes y directas a Lisboa (Campo Grande) en aproximadamente 45 minutos, reforzando el atractivo de la ubicación para los residentes que trabajan en la capital o para los usuarios que buscan una alternativa de vivienda fuera de los grandes centros urbanos.
El activo en cuestión corresponde a un terreno urbano con una superficie total de aproximadamente 11.000m², presentando características físicas particularmente favorables al desarrollo inmobiliario. Se trata de un terreno plano, amurallado y delimitado por calles asfaltadas, lo que facilita la planificación urbanística y reduce potenciales costes de preparación de obra.
De acuerdo con la información urbanística disponible, el terreno presenta viabilidad para unos 15.400m² de área bruta de construcción destinada a vivienda, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial de pequeña o mediana escala, adaptado a las necesidades actuales del mercado inmobiliario de la región.
La ubicación dentro de la propia villa constituye uno de sus principales factores diferenciadores. El terreno se encuentra a aproximadamente 250 metros de los Paços do Concelho, en el centro administrativo de la villa y a solo 70 metros del Parque Municipal de Bombarral, un espacio verde con más de 4 hectáreas, reconocido por la diversidad botánica y la presencia de especies raras en el contexto europeo. Este marco proporciona una alta calidad ambiental y paisajística para futuros proyectos residenciales.
Es importante destacar también el impacto positivo asociado al proyecto del nuevo Hospital Central de la Región Oeste, cuya construcción está prevista para la periferia de la villa de Bombarral. Esta infraestructura estructurante para toda la región debería generar un aumento significativo de la demanda de vivienda, tanto por profesionales de salud como por servicios asociados, contribuyendo a la valorización inmobiliaria de la zona a medio y largo plazo.
En un contexto de crecimiento de la demanda de vivienda en la Región Oeste, junto con la escasez de oferta calificada en ubicaciones centrales, este terreno presenta características particularmente atractivas para promotores e inversores que deseen desarrollar proyectos residenciales sostenibles, adaptados a las nuevas tendencias de vivienda y calidad de vida.
Se presenta una oportunidad diferenciadora de inversión en un terreno urbano estratégicamente ubicado en el centro de la villa de Bombarral, en el corazón de la región oeste de Portugal - una de las zonas del país que ha registrado un crecimiento constante en términos de demanda residencial, turismo y calidad de vida.
Esta ubicación combina de forma equilibrada la tranquilidad de un entorno de menor densidad urbana con la proximidad a la capital, beneficiándose de excelentes accesibilidades y de un marco territorial en clara valorización. El Bombarral se encuentra a unos 45 minutos de Lisboa, con conexión directa a través de la Autopista A8, lo que permite un acceso rápido y eficiente al Área Metropolitana de Lisboa, haciendo de la villa una alternativa cada vez más buscada para residencia permanente, segunda vivienda o inversión inmobiliaria.
La ubicación también se beneficia de la proximidad a algunos de los destinos turísticos y culturales más importantes de la región oeste. La histórica ciudad de Óbidos, reconocida internacionalmente por su patrimonio medieval y sus eventos culturales, se encuentra a solo 10 minutos, mientras que la ciudad termal de Caldas da Rainha, conocida por su tradición artística y el dinamismo comercial, se encuentra a unos 15 minutos.
En menos de 20 minutos, se puede acceder a varias playas de referencia de la costa oeste portuguesa, como Peniche, Baleal, Foz do Arelho y Areia Branca, reconocidas por su belleza natural, calidad ambiental y fuerte atractivo turístico, particularmente entre los surfistas y visitantes internacionales.
El territorio es igualmente valorado por la proximidad a varios centros de ocio y turismo de excelencia, destacando el Buddha Eden - Jardín Oriental, el jardín oriental más grande de Europa, situado a unos 5 minutos, así como varios campos de golf de clase internacional, complejos turísticos y centros ecuestres, todos situados en un radio aproximado de 20 minutos.
La villa de Bombarral dispone de una infraestructura urbana consolidada, garantizando todos los servicios y equipamientos esenciales para la vida cotidiana de sus residentes. Entre los principales servicios disponibles destacan instituciones educativas, farmacias, centros de salud, agencias bancarias, supermercados, comercio local diversificado y una oferta gastronómica reconocida en la región.
La movilidad es también un punto fuerte de la ubicación. El terreno se encuentra a unos 150 metros de la estación de autobuses de Bombarral, que asegura conexiones frecuentes y directas a Lisboa (Campo Grande) en aproximadamente 45 minutos, reforzando el atractivo de la ubicación para los residentes que trabajan en la capital o para los usuarios que buscan una alternativa de vivienda fuera de los grandes centros urbanos.
El activo en cuestión corresponde a un terreno urbano con una superficie total de aproximadamente 11.000m², presentando características físicas particularmente favorables al desarrollo inmobiliario. Se trata de un terreno plano, amurallado y delimitado por calles asfaltadas, lo que facilita la planificación urbanística y reduce potenciales costes de preparación de obra.
De acuerdo con la información urbanística disponible, el terreno presenta viabilidad para unos 15.400m² de área bruta de construcción destinada a vivienda, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial de pequeña o mediana escala, adaptado a las necesidades actuales del mercado inmobiliario de la región.
La ubicación dentro de la propia villa constituye uno de sus principales factores diferenciadores. El terreno se encuentra a aproximadamente 250 metros de los Paços do Concelho, en el centro administrativo de la villa y a solo 70 metros del Parque Municipal de Bombarral, un espacio verde con más de 4 hectáreas, reconocido por la diversidad botánica y la presencia de especies raras en el contexto europeo. Este marco proporciona una alta calidad ambiental y paisajística para futuros proyectos residenciales.
Es importante destacar también el impacto positivo asociado al proyecto del nuevo Hospital Central de la Región Oeste, cuya construcción está prevista para la periferia de la villa de Bombarral. Esta infraestructura estructurante para toda la región debería generar un aumento significativo de la demanda de vivienda, tanto por profesionales de salud como por servicios asociados, contribuyendo a la valorización inmobiliaria de la zona a medio y largo plazo.
En un contexto de crecimiento de la demanda de vivienda en la Región Oeste, junto con la escasez de oferta calificada en ubicaciones centrales, este terreno presenta características particularmente atractivas para promotores e inversores que deseen desarrollar proyectos residenciales sostenibles, adaptados a las nuevas tendencias de vivienda y calidad de vida.
Ubicación
União das Freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, Leiria
