Edificio en venta en Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 390.000
- Área120 m² | 155 m²
- construcción1895
- DistritoLeiria
- ConcejoLeiria
- Junta municipaleLeiria, Pousos, Barreira e Cortes
- REFPT-120251386-58
4
2
120 m²
155 m²
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D
Descripción
Edificio para Rehabilitación en el Centro Histórico de Leiria / Potencial para Estudios y Apartamentos T0/T1
Una oportunidad de inversión en el corazón de Leiria, con potencial para la rehabilitación, valorización y rentabilización de bienes raíces.
Situado en la zona histórica de Leiria, este edificio centenario destaca por su ubicación privilegiada, configuración versátil y características que permiten igualar diferentes proyectos de inversión.
Compuesto por planta baja y tres plantas, el edificio tiene cuatro entradas independientes y se enfrenta a tres calles, beneficiándose de una excelente exposición solar y vistas abiertas sobre el entorno histórico de la ciudad.
Potencial de inversión
Por su configuración y distribución, esta propiedad presenta características interesantes para los inversores que deseen desarrollar un proyecto de rehabilitación destinado al mercado de la vivienda.
Entre las posibilidades a estudiar, destacan:
• Creación de estudios para estudiantes, destinados al mercado de alquiler.
• Conversión en apartamentos T0 y T1, para alquiler residencial o posterior comercialización.
• Constitución en propiedad horizontal, permitiendo la eventual individualización y venta de fracciones autónomas.
• Proyecto de uso mixto, conciliando comercio o servicios en la planta baja con vivienda en los pisos superiores.
La realización de estas soluciones depende de la respectiva viabilidad técnica y urbanística, del cumplimiento de la legislación aplicable y de las aprobaciones necesarias ante las entidades competentes.
Distribución actual del inmueble
Planta baja: dos amplias habitaciones, con potencial para diferentes usos y acceso a un pequeño jardín.
1ª planta: hall de entrada, cocina, salón y un dormitorio.
2ª planta: hall con acceso a la planta superior, tres dormitorios, instalación sanitaria y cocina.
3ª planta: tres dormitorios, lo que permite estudiar diferentes soluciones de reorganización de los espacios.
Esta distribución, aliada a las entradas independientes, ofrece una base interesante para el desarrollo de un proyecto de rehabilitación adaptado a la estrategia del inversor.
Ubicación y valorización
La ubicación en el centro histórico de Leiria constituye uno de los principales factores de atractivo de esta inversión.
La cercanía a comercios, servicios, restauración y equipamientos urbanos favorece la búsqueda de soluciones de vivienda prácticas y bien ubicadas.
El marco histórico del edificio y la cercanía al emblemático Castillo de Leiria le añaden identidad y singularidad.
Inserido en Área de Rehabilitación Urbana (ARU), el inmueble también podrá beneficiarse de incentivos asociados a la rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legalmente previstos.
Un edificio con historia. Una inversión con futuro.
Si busca un inmueble para desarrollar un proyecto de rehabilitación, crear unidades de vivienda compactas o explotar el mercado de alquiler, este edificio merece un análisis cuidadoso.
Su ubicación, las cuatro entradas independientes y la distribución por las diferentes plantas constituyen características relevantes para estudiar soluciones de aprovechamiento y rentabilización.
Invierta en una ubicación consolidada y explore el potencial de transformación de este edificio en el centro histórico de Leiria.
Programe su visita y venga a conocer esta oportunidad.
Una oportunidad de inversión en el corazón de Leiria, con potencial para la rehabilitación, valorización y rentabilización de bienes raíces.
Situado en la zona histórica de Leiria, este edificio centenario destaca por su ubicación privilegiada, configuración versátil y características que permiten igualar diferentes proyectos de inversión.
Compuesto por planta baja y tres plantas, el edificio tiene cuatro entradas independientes y se enfrenta a tres calles, beneficiándose de una excelente exposición solar y vistas abiertas sobre el entorno histórico de la ciudad.
Potencial de inversión
Por su configuración y distribución, esta propiedad presenta características interesantes para los inversores que deseen desarrollar un proyecto de rehabilitación destinado al mercado de la vivienda.
Entre las posibilidades a estudiar, destacan:
• Creación de estudios para estudiantes, destinados al mercado de alquiler.
• Conversión en apartamentos T0 y T1, para alquiler residencial o posterior comercialización.
• Constitución en propiedad horizontal, permitiendo la eventual individualización y venta de fracciones autónomas.
• Proyecto de uso mixto, conciliando comercio o servicios en la planta baja con vivienda en los pisos superiores.
La realización de estas soluciones depende de la respectiva viabilidad técnica y urbanística, del cumplimiento de la legislación aplicable y de las aprobaciones necesarias ante las entidades competentes.
Distribución actual del inmueble
Planta baja: dos amplias habitaciones, con potencial para diferentes usos y acceso a un pequeño jardín.
1ª planta: hall de entrada, cocina, salón y un dormitorio.
2ª planta: hall con acceso a la planta superior, tres dormitorios, instalación sanitaria y cocina.
3ª planta: tres dormitorios, lo que permite estudiar diferentes soluciones de reorganización de los espacios.
Esta distribución, aliada a las entradas independientes, ofrece una base interesante para el desarrollo de un proyecto de rehabilitación adaptado a la estrategia del inversor.
Ubicación y valorización
La ubicación en el centro histórico de Leiria constituye uno de los principales factores de atractivo de esta inversión.
La cercanía a comercios, servicios, restauración y equipamientos urbanos favorece la búsqueda de soluciones de vivienda prácticas y bien ubicadas.
El marco histórico del edificio y la cercanía al emblemático Castillo de Leiria le añaden identidad y singularidad.
Inserido en Área de Rehabilitación Urbana (ARU), el inmueble también podrá beneficiarse de incentivos asociados a la rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legalmente previstos.
Un edificio con historia. Una inversión con futuro.
Si busca un inmueble para desarrollar un proyecto de rehabilitación, crear unidades de vivienda compactas o explotar el mercado de alquiler, este edificio merece un análisis cuidadoso.
Su ubicación, las cuatro entradas independientes y la distribución por las diferentes plantas constituyen características relevantes para estudiar soluciones de aprovechamiento y rentabilización.
Invierta en una ubicación consolidada y explore el potencial de transformación de este edificio en el centro histórico de Leiria.
Programe su visita y venga a conocer esta oportunidad.
Ubicación
União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
